Содержание публикации:

1. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки
2. Двусторонняя сделка. Понятие
3. Двустороння сделка возможна при наличии встречного и совпадающего волеизъявления сторон
4. Участники и стороны сделки. Множественность лиц, составляющих сторону в сделке
5. Виды сделок (классификация)
6. Примеры двусторонних сделок

1. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

Статья 154 ГК РФ устанавливает виды сделок в зависимости от количества лиц, выразивших свою волю на ее заключение. По указанному критерию можно выделить:

• односторонние сделки;
• двусторонние сделки;
• многосторонние сделки.

Деление сделок в зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для достижения правового результата, на односторонние и двух- и многосторонние носит традиционный характер.

Для совершения односторонней сделки в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех или более сторон (п. 3 ст. 154 ГК РФ). При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем волеизъявлении более чем двух сторон. Примером многосторонней сделки служит учредительный договор о создании хозяйственного товарищества.

2. Двусторонняя сделка. Понятие

Двусторонние сделки - это сделки, для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами.

Так, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как указывалось выше, к двух- и многосторонним сделкам обычно принято относить договоры (соглашения), на что и сделано прямое указание в п. 1 ст. 154 ГК РФ. Такие договоры могут быть как поименованными, так в силу ст. 421 ГК РФ и непоименованными в ГК РФ или иных законах или нормативных правовых актах. Категория "договор" включает в себя также и соглашения об изменении или расторжении ранее заключенных договоров.

К договору как основанию возникновения обязательств помимо правил главы 9 ГК РФ "Сделки" применяются положения главы 28 ГК РФ "Заключение договора" и главы 29 ГК РФ "Изменение и расторжение договора".

3. Двустороння сделка возможна при наличии
встречного и совпадающего волеизъявления сторон

Волеизъявление сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим.

Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон. Так, одно лицо желает продать автомобиль, другое - купить его (если оба субъекта будут намерены продать свои автомобили, то договор купли-продажи между ними не будет заключен). Например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем.

Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность на взаимно приемлемых условиях, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами. Например, если продавец желает получить оплату в полном объеме при заключении договора, а покупатель настаивает на рассрочке платежа, то договор купли-продажи также не состоится. К примеру, тот же договор аренды может считаться состоявшимся только в том случае, если стороны согласуют вопрос о том, какая вещь будет арендована.

Благодаря взаимной согласованности встречных волеизъявлений сторон двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает в гражданском обороте в форме единого волевого акта - договора.

Согласованная воля сторон и письменная форма сделки. Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Пункт 1 ст. 160 ГК РФ устанавливает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами; двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ; законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований; если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ) (Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 N 1075-О).

4. Участники и стороны сделки
Множественность лиц, составляющих сторону в сделке

Следует различать понятия "сторона сделки" и "участник сделки". Очевидно, что в двусторонней сделке две стороны. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении могут участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке. Поэтому не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников.

Например, покупатель желает приобрести по договору купли-продажи недвижимое имущество, принадлежащее на праве долевой собственности трем лицам. Участниками сделки будут являться 4 лица (3 - на стороне продавца и 1 - на стороне покупателя), тогда как в сделке будут участвовать две стороны - покупатель и продавец.

5. Виды сделок
(классификация)

По моменту, с которого сделка считается заключенной, сделки делятся на:

реальные сделки (от лат. "res" - вещь) - это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи. Реальными сделками являются, в частности договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор хранения, договор займа, договор доверительного управления имуществом. В данных сделках передача вещи есть не исполнение, а заключение договора.

консенсуальные сделки * (от лат. "consensus" - соглашение) - это сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Это означает, что сделка считается заключенной с момента, когда стороны достигли между собой соглашения по всем ее существенным условиям и облекли его в требуемую законом форму (договоры купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии и др.).

Некоторые виды договоров могут иметь конструкцию как реального, так и консенсуального договора. Например, договор дарения по общему правилу является реальным, однако обещание дарения (п. 2 ст. 572 ГК РФ) имеет конструкцию консенсуального договора; договор займа в случае, если займодавцем является гражданин, - реальный, а в остальных случаях может быть как реальным, так и консенсуальным (ст. 807 ГК РФ).

* Под сделками в приведенной классификации следует понимать двусторонние сделки (договоры), поскольку односторонние сделки никак не могут быть "консенсуальными" (ибо в этих сделках пришлось бы говорить о соглашении совершающего одностороннюю сделку только с самим собой).

По критерию возмездности (наличию или отсутствию встречного предоставления) сделки подразделяются на:

возмездные сделки - это сделки, в которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Подавляющее число сделок являются возмездными, например, за передаваемую вещь в договоре купли-продажи покупатель уплачивает деньги;

безвозмездные сделки - это сделки, в которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Безвозмездные отношения нетипичны для гражданского права, и таких сделок немного (договор дарения, безвозмездного пользования (ссуды), договор поручения (по общему правилу)).

В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы), выделяют:

каузальные сделки - это сделки, из содержания которых видна их правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки. Перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи, передача денег в собственность в договоре займа образуют каузу договора купли-продажи и договора займа соответственно. Если продавец не имеет намерения передать вещь в собственность покупателю, а покупатель уплатить за нее деньги, то договор купли-продажи является мнимой сделкой (п. 1 ст. 170 ГК РФ), что означает его ничтожность. Если деньги по договору займа, имеющему конструкцию реального договора, не были переданы, то договор не заключен, что исключает обязанность заемщика по их возврату. Большинство сделок являются каузальными.

абстрактные сделки - это сделки, правовая цель которой из их содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки. Сделка называется абстрактной, потому что она отвлечена от своего основания. Безусловно, это основание у каждой сделки есть (вексель выдается не просто так, а потому что между сторонами состоялось заемное обязательство либо покупатель передал его в качестве средства расчета по договору купли-продажи и т.п.). Однако эти отношения не важны для решения вопроса о том, обязан ли векселедатель платить по векселю. Вексель - это ничем не обусловленное обязательство векселедателя уплатить указанную в нем сумму, поэтому если он отвечает всем установленным законом требованиям к форме и содержанию, этого достаточно для обязания векселедателя заплатить векселедержателю независимо от того, в связи с какими отношениями этот вексель был выдан. Даже если договор купли-продажи, по которому покупатель передал в качестве оплаты вексель, будет признан недействительным, это не влечет недействительности векселя и не освобождает векселедателя от обязанности произвести платеж.

Абстрактные сделки немногочисленны (помимо выдачи векселя к ним можно отнести выдачу независимой гарантии).

По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке, сделки делятся на:

безусловные (обычные) сделки. В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.

условные сделки - это сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Статья 157 ГК РФ различает два вида условий: отлагательное и отменительное.

В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на:

коммутативные (меновые) сделки – это сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором);

алеаторные (рисковые) сделки - сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок, поскольку размер взаимных предоставлений зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления.

Например, к числу алеаторных сделок относится договор страхования, поскольку при его заключении страховщик получает страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли в течение срока действия договора страховой случай. Алеаторный характер имеет договор пожизненной ренты, поскольку, получив имущество в собственность, плательщик ренты может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объем превысит стоимость полученного им имущества. Может сложиться ситуация, когда, напротив, получатель ренты умер вскоре после заключения договора и тогда объем предоставления плательщика ренты окажется несопоставим со стоимостью полученного им имущества.

По критерию возможности установления момента исполнения сделки подразделяются на:

срочные сделки. В срочных сделках определены моменты вступления сделки в силу и (или) ее прекращения. Этот срок может быть как отлагательным (определяет момент возникновения прав и обязанностей сторон), так и отменительным (предусматривает прекращение прав и обязанностей сторон);

бессрочные сделки. В бессрочной сделке отсутствует указание на срок ее исполнения или порядок его определения. Она вступает в силу незамедлительно по ее совершении.

Отдельно выделяют:

Фидуциарные сделки (от лат. fiducia - доверие) - это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Конститутивным признаком данных сделок является наличие личного доверия между участниками. Другой особенностью фидуциарных договоров является право безусловного выхода участника из договора из-за утраты сторонами лично-доверительного характера взаимоотношений, то есть любой из участников вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Участник полного товарищества вправе в любое время без согласия других участников выйти из товарищества, что означает свободный выход из учредительного договора. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

6. Примеры двусторонних сделок

Наиболее распространенными являются такие двусторонние сделки (договоры) как купля-продажа, аренда, подряд. Двусторонними сделками являются также урегулированные нормами части второй ГК РФ договоры мены, дарения, комиссии, поручения, страхования и т.п.

Самым распространенным примером двусторонней сделки является договор купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Однако перечень двусторонних сделок (договоров) не ограничивается содержанием части второй Гражданского кодекса РФ. Нормы права, посвященные отдельным видам двусторонних сделок (договоров, соглашений) могут содержатся как в ГК РФ, так и в других кодексах и законах. Приведем лишь некоторые примеры:

договор поручительства (ст. 361 ГК РФ). По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части;

уступка требования (цессия) - это передача кредитором принадлежащего ему права (требования) другому лицу, которое становится новым кредитором (ст. 388 ГК РФ). Цессия осуществляется по соглашению кредитора с лицом, которому это право уступается, независимо от согласия должника. Цессия является двусторонней сделкой;

соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является двусторонней сделкой - договором, в связи с чем полностью подчиняется правилам ГК РФ о сделках и договорах. В результате совершения такого соглашения прекращается общая долевая собственность наследников (ст. 1165 ГК РФ);

соглашение о разделе имущества супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ);

брачный договор (ст. 40 СК РФ) является двусторонней сделкой (хотя и специфической). Поэтому закон распространяет на него правила гражданского законодательства о признании сделок недействительными;

договор приватизации жилого помещения. Согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" договор передачи (приватизации) жилого помещения является двусторонней сделкой. Для совершения такой сделки необходимо свободное волеизъявление двух сторон этого договора;

договор участия в долевом строительстве (ст. 4 закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве") по своей правовой сути является двусторонней сделкой (одна сторона обязуется внести денежные средства, другая - построить объект недвижимости) с определенным условием (денежные средства вносятся до начала строительства, оплачиваются в особо оговоренные сроки и в определенных суммах, недвижимость строится с определенными заранее характеристиками);

договор воздушной перевозки пассажира (ст. 103 Воздушного кодекса РФ) по своей правовой природе является двусторонней сделкой, а это значит, что для признания договора заключенным необходимо встречное и согласованное волеизъявление двух сторон. Волеизъявление перевозчика на заключение договора воздушной перевозки опосредуется совершением им публичной оферты, т.е. содержащего все существенные условия договора предложения, из которого усматривается воля заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ);

прощение долга. Для прощения долга необходимо соблюдение двух условий: 1) прощение долга не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (п. 1 ст. 415 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6); 2) должник не возразил против прощения долга в разумный срок после получения уведомления кредитора (п. 2 ст. 415 ГК РФ). Прощение долга представляет собой двустороннюю сделку с подразумеваемым, по общему правилу, согласием должника на ее совершение: обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В то же время прощение долга следует считать несостоявшимся, если должник в разумный срок с момента получения такого уведомления направит кредитору в любой форме возражения против прощения долга (статья 165.1, пункт 2 статьи 415, пункт 2 статьи 438 ГК РФ) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6). На практике часто заключаются соглашения о прощении долга в письменной форме, подписанные двумя сторонами;

внесение вклада в уставный капитал после создания юридического лица. "Выводы судов о том, что внесение вклада в уставный капитал, произведенное ответчиками, по смыслу статей 90, 154 ГК РФ, является односторонней сделкой, противоречат положениям Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.04.2009 N 128, в котором указано, что если внесение вклада происходит после создания учреждаемого юридического лица, то это требует волеизъявления как учредителя, так и юридического лица, т.е. является двусторонней сделкой" (Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2019 N 310-ЭС19-9515 по делу N А35-3159/2018).