Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
Срочные и бессрочные сделки (договоры) по ГК РФ. Понятие и примеры срочных и бессрочных сделок

Содержание публикации:

  1. Понятие срочной и бессрочной сделки
  2. Возможность отказа от исполнения бессрочной сделки
  3. Пример бессрочной сделки
  4. Примеры срочных сделок
  5. Примеры сделок, которые могут быть как срочными, так и бессрочными

1. Понятие срочной и бессрочной сделки

По критерию возможности установления момента исполнения сделки подразделяются на срочные и бессрочные.

В литературе и в законодательстве срочной называется сделка, исполнение по которой отстает от момента ее заключения. То есть особенностью срочных сделок является отложенный срок исполнения.

Отличия срочных сделок от условных сделок. Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока неизбежно и обязательно должно произойти, в то время как наступление обстоятельства, от которого зависит совершение условной сделки, носит вероятностный характер.

Условными сделками называются сделки, в которых наступление правовых последствий ставится в зависимость от наступления определенных сторонами обстоятельств (условий). Согласно ст. 157 ГК РФ условные сделки могут быть совершены как под отлагательным условием (определяет момент возникновения прав и обязанностей сторон), так и под отменительным условием (предусматривает прекращение прав и обязанностей сторон).

Срочные сделки – это сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется:

  • календарной датой (например, стороны устанавливают, что сделка вступает в действие с 01.01.2023 года);
  • истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (например, стороны вправе договориться, что сделка вступает в действие через 6 месяцев с момента ее подписания);
  • указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (например, стороны вправе договориться, что договор, заключенный в г. Сургуте вступает в действие или, наоборот прекращает действие в течение 10 дней с момента начала заморозков (температуры воздуха ниже нуля градусов по Цельсию).

В бессрочной сделке отсутствует указание на срок ее исполнения или порядок его определения. Она вступает в силу незамедлительно по ее совершении.

Бессрочная сделка должна быть исполнена в разумный срок после ее возникновения. В случае неисполнения в разумный срок, а также в случае, когда срок исполнения определен моментом востребования, должник обязан исполнить сделку в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ст. 314 ГК РФ).

2. Возможность отказа от исполнения бессрочной сделки

По общему правилу, расторжение договора возможно только по соглашению сторон, либо, в случае его недостижения - в судебном порядке.

Право на односторонний отказ от договора может быть предоставлено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (ст. 450.1 ГК РФ).

В ряде случаев Гражданский кодекс РФ предусматривает право сторон бессрочной сделки на односторонний отказ от исполнения договора, например:

  • отказ от бессрочного договора ссуды. Каждая из сторон (и ссудодатель, и ссудополучатель) вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст. 699 ГК РФ);
  • отказ от бессрочного договора аренды. Ст. 610 ГК РФ императивно позволяет сторонам бессрочного договора аренды отказаться от него. В этом случае каждая из сторон обязана предупредить об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца;
  • отказ от бессрочного агентского договора. Агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ);
  • отказ от бессрочного договора простого товарищества. Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора (ст. 1051 ГК РФ).

Чтобы отказаться от договора в указанных выше случаях, надо уведомить об этом контрагента, причем, как правило, за определенный срок. При этом, обращаться в суд с требованием о расторжении договора в этом случае не требуется, договор считается прекращенным с момента получения другой стороной сделке уведомления о отказе от исполнения договора.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указано следующее:

"В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон".

3. Пример бессрочной сделки:

договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, т.е. является бессрочным (ст. 60 ЖК РФ).

4. Примеры срочных сделок:

доверенность является односторонней срочной сделкой, поэтому в ней обязательно должна указываться дата ее совершения. При несоблюдении этого требования доверенность является ничтожной. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ);

завещание является односторонней срочной сделкой, влекущей возникновение прав и обязанностей у третьих лиц лишь после наступления такого юридического факта, как смерть завещателя либо объявление его умершим. В ч. 2 ст. 190 ГК РФ указывается на то, что срок сделки может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В данном случае срок возникновения прав и обязанностей у наследников поставлен в зависимость от момента смерти завещателя, которая неизбежно наступит, без этого события факт составления завещания не будет иметь никакого юридического значения;

принятие наследства является односторонней срочной сделкой. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (ст. 1154 ГК РФ);

договор пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ) - это срочная сделка, по которой обязательство выплаты пожизненной ренты прекращается в связи со смертью получателя пожизненной ренты. Следовательно, обязательства, возникшие из этого договора, могут быть прекращены плательщиком ренты только на общих основаниях. Даже случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты (ст. 600 ГК РФ);

договор проката является срочной сделкой, поскольку срок договора проката не может превышать один год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). При этом согласно п. 2 ст. 627 ГК РФ к договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды. Несмотря на то что договор проката является срочной сделкой, арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК РФ);

договор доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ), будучи срочной сделкой прекращается с истечением срока, на который он был заключен (либо предельного срока, установленного законом);

договор коммерческого найма. В отличие от социального найма коммерческий наем жилого помещения всегда является срочным договором. ГК РФ устанавливает два вида срока такого договора: краткосрочный - до одного года и долгосрочный - от одного года до пяти лет. При этом если срок не определен, то он считается долгосрочным договором, заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ);

лицензионный договор относится к категории срочных договоров. Согласно п. 4 ст. 1235 ГК РФ срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации. В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на пять лет, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.

5. Примеры сделок, которые могут быть
как срочными, так и бессрочными:

договор аренды может быть, как срочной, так и бессрочной сделкой. Возможность отказа каждой из сторон от бессрочного договора аренды предусмотрена ст. 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на определенный срок, как срочная сделка может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законом или определенным в договоре в соответствии с законом. Статьей 619 ГК РФ предусмотрены случаи, в которых суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя. Статьей 620 ГК РФ предусмотрены случаи, в которых досрочного расторжения договора вправе требовать арендатор;

договор простого товарищества может быть, как срочным, так и бессрочным. Договор простого товарищества может заключаться как на срок, так и без указания срока его действия. Кроме того, момент окончания действия договора может быть привязан к достижению определенной цели. По своей природе бессрочный договор не рассчитан на установление каких-либо временных ограничений существования отношений сторон. Поэтому отказ от бессрочного договора простого товарищества возможен в любое время, а соглашение товарищей, ограничивающее подобное право, ничтожно. В случае бессрочного договора простого товарищества любой из товарищей в соответствии со ст. 1051 ГК РФ может от него отказаться, причем заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора;

договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть срочным и бессрочным. Отсутствие в договоре условия о сроке предполагает специальные условия его прекращения - по инициативе любой из сторон. Обязательным условием реализации данной возможности выступает необходимость уведомления о своем намерении другой стороны данного договора. Односторонний отказ ссудодателя допускается только в отношении бессрочного договора. В случае, если договор ссуды срочный, то досрочное расторжение договора возможно в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 698 ГК РФ. Ссудополучатель вправе отказаться от бессрочного или срочного договора, уведомив об этом ссудодателя в общем порядке в согласованный сторонами срок, либо при его отсутствии - в срок, установленный п. 1 ст. 699 ГК РФ;

договор комиссии может быть, как срочным, так и бессрочным. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором (п. 2 ст. 1003 ГК РФ);

договор коммерческой концессии может быть, и срочным, и бессрочным. В статье 1037 ГК РФ установлены правила, регулирующие прекращение договора коммерческой концессии. Оно возможно в отношении любого договора, независимо от того, заключен ли он на определенный срок или без указания срока. Бессрочный договор коммерческой концессии в случае одностороннего отказа правообладателя или пользователя от его исполнения может быть прекращен по инициативе любой из сторон, но не ранее чем через шесть месяцев после получения уведомления о желании прекратить обязательство;

договор хранения может быть заключен как на конкретный срок (срочный договор), так и без указания срока, до востребования (бессрочный договор) (ст. 889 ГК РФ). Независимо от срока хранения поклажедатель вправе в любой момент забрать свою вещь. Если по истечении срока действия договора стороны продолжают исполнять свои обязательства, то считается, что срочный договор трансформировался в договор хранения до востребования. Срочный договор хранения может быть расторгнут по инициативе хранителя досрочно исключительно в случае существенного нарушения поклажедателем условий договора (п. 2 ст. 896 ГК РФ).

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна