Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 279 ГК РФ. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. 

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 279 ГК РФ, судебная практика применения

Случаи и порядок изъятия земельных участков

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса РФ.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, предусмотренном главой VII.1. Земельного кодекса "Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" (статьи 56.2 ЗК РФ - 56.12 ЗК РФ).

Образцы административных исковых заявлений об оспаривании решений об изъятии земельного участка для муниципальных (государственных) нужд

• Административное исковое заявление об оспаривании решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд
• Административное исковое заявление о признании незаконным решения об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

Разъяснения ВС РФ

Разъяснения Верховного Суда РФ об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"; утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015 года:

• Решение о выкупе земельного участка принимает суд по требованию органа власти
• Неуведомление о принятом решении об изъятии земельного участка – основание для отказа в иске о его выкупе
• Уклонение от получения решения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд – не основание для отказа в иске о его выкупе
• Возмещение убытков, причиненных незаконным изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд
• Возмещение убытков за изъятие арендованного земельного участка для государственных и муниципальных нужд
• Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка включает..
• Выкупная цена земельного участка определяется исходя из рыночной стоимости на момент рассмотрения спора
• Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, определяется исходя из вида разрешенного использования

Публикации на logos-pravo.ru

Права граждан при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд