Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Статья 280 ГК РФ. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд
Статья 280 ГК РФ. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 280 ГК РФ. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. 


Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 280 ГК РФ, судебная практика применения

Статья 280 ГК РФ закрепляет право собственника земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, на осуществление своих правомочий до прекращения права собственности в рамках, установленных законом, без каких-либо дополнительных ограничений.

Собственник может производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. При этом законодательство содержит механизм воздействия на собственника в целях недопущения нерациональных действий, которые ведут к увеличению его убытков и, соответственно, увеличению выкупной цены.

На собственника возлагается риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке после получения уведомления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Разъяснения Верховного Суда РФ об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015 года содержатся следующие разъяснения:

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна