Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Статья 238 ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
Статья 238 ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 238 ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.


Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 238 ГК РФ

На практике возможны такие ситуации, когда в собственности лица оказывается имущество, которое в соответствии с законодательством не может ему принадлежать.

В статье 238 ГК РФ определяются последствия приобретения права собственности на вещи, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в нем. Положениями п. 1 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, то это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Субъектами, на которых распространяется действие ст. 238 ГК РФ, могут быть как физические, так и юридические лица.

Виды имущества,
которое не может находиться в частной собственности

Законодательством определены виды имущества, которое, чаще всего в целях обеспечения безопасности общества и государства, не может находиться в частной собственности.

Речь идет о тех видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, т.е. могут находиться исключительно в государственной собственности, либо ограничены в обороте, в частности подлежат приобретению лишь по специальному разрешению государственных органов (ст. 129 ГК РФ). Такие ограничения установлены, например, следующими нормами законов:

  • статьей 6 закона "Об оружии", посвященной ограничениям, устанавливаемым на оборот гражданского оружия. Приобретение оружия гражданами на территории РФ в ряде случаев подлежит лицензированию; Так, например, ст. 9 закона "Об оружии" предусматривает, что приобретение, экспонирование и коллекционирование оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации подлежат лицензированию;
  • нормы закона от 08.01.1998 N 3-ФЗ "О наркотических средствах и психотропных веществах" устанавливают ограничения или запрещение оборота некоторых наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров. Статьей 2 закона N 3-ФЗ установлено, что Перечень наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в РФ, состоит из 4 списков, в которые включаются наркотические средства, психотропные вещества и их прекурсоры в зависимости от применяемых в России мер контроля;
  • статьей 3 закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Правомерность приобретения имущества

Пункт 1 ст. 238 ГК РФ устанавливает основания и срок для добровольного отчуждения лицом имущества, которое приобретено правомерно (на законных основаниях), но не может ему принадлежать. Тем самым нормы комментируемой статьи практически охватывают только случаи:

  • наследования имущества (как по завещанию, так по закону). При этом принятие наследства и выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство не требуют получения специальных разрешений на вещи, ограниченные в обороте. Так, в соответствии со ст. 1180 ГК РФ принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных нормами ГК РФ;
  • правопреемства при реорганизации (для юридических лиц);
  • изменение правового режима вещи (переход ее в разряд ограниченно оборотоспособных);
  • изменение статуса лица (прекращение у лица права владеть ограниченно оборотоспособными вещами).

Указание на то, что имущество приобретено правомерно, имеет важное значение, поскольку если оно приобретено неправомерно (например, было похищено), право собственности на него не возникает, соответственно, нет оснований для применения правил статьи 238 ГК РФ. Если, к примеру, оружие оказалось у обладателя незаконно, никаких прав на него возникнуть не может.

Но если вещь оказалась у частного собственника на законном основании (например, оружие перешло от одного гражданина к другому в порядке наследования), однако само это лицо по закону лишено возможности обладать ими на праве собственности, эти вещи подлежат принудительному отчуждению, о чем будет сказано ниже.

Принудительная продажа имущества,
которое не может принадлежать лицу
на праве частной собственности

У собственника вещи, которая в силу закона не может ему принадлежать, имеется выбор:

либо отчуждение этого имущества самостоятельно в течение одного года с момента возникновения права собственности. Срок - один год, - является пресекательным и не может быть продлен. Возможно, в течение этого срока отпадут причины, по которым имущество не может принадлежать данному собственнику. Например, наследник умершего собственника охотничьего или гражданского оружия оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя - основание для принудительного прекращения права собственности в этом случае отпадет;

либо по истечении года, если имущество не будет реализовано самим собственником, оно должно быть продано принудительно по решению суда (либо по судебному решению может быть передано в государственную или муниципальную собственность). Бывший собственник в этом случае получит стоимость имущества за вычетом расходов на его отчуждение. Суд, как правило, назначает проведение оценки этого имущества в целях определения суммы возмещения.

Требование о принудительной продаже или выкупе имущества может предъявить соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления. Решение о продаже либо выкупе государством принимается судом исходя из характера и назначения имущества.

Принудительная продажа земельного участка

Вопросы принудительной продажи в отношении земельных участков более подробно регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В ст. 5 указанного Закона речь идет об обязанности лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности. Таким лицом является иностранный гражданин, иностранное юридическое лицо, лицо без гражданства, а также юридическое лицо, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%. Данная обязанность может возникнуть и у российского лица, если у него в собственности оказались сельскохозяйственные угодья, размер общей площади которых превышает максимальный размер, установленный законом субъекта РФ. При этом если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставленный на торги по причине того, что он не может принадлежать данному лицу на праве собственности (или земельная доля), никем не приобретен на торгах, то такой участок должен приобрести субъект Российской Федерации либо (в случаях, установленных законом субъекта РФ) муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Таким образом, публично-правовые образования не просто законодательно обязываются к приобретению земельных участков, но и должны уплатить за них рыночную стоимость.

Отчуждение вещи,
в специальном разрешении
на использование которой отказано

Пункт 3 ст. 238 ГК РФ устанавливает, что порядок, предусмотренный п. п. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, распространяется также на случаи, когда в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, оказывается вещь, на приобретение которой необходимо специальное разрешение, а в его выдаче собственнику отказано.

Неполучение необходимого разрешения означает, что вещь не может принадлежать данному лицу, т.е. возникает ситуация, аналогичная той, когда вещь в силу закона не может принадлежать определенным лицам. Этим и объясняется возможность применения положений ст. 238 ГК РФ об отчуждении такой вещи.

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна