- Главная
- Статья 141.3 ГК РФ. Здания и сооружения как недвижимые вещи
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 141.3 ГК РФ. Здания и сооружения как недвижимые вещи
1. Здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.
2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).
3. Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.
Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции
Комментарии к статье 141.3 ГК РФ
С 1 сентября 2022 года вступила в силу статья 141.3 ГК РФ о правах на здания и сооружения.
В частности, в указанной статье закреплены следующие положения:
- здания и сооружения создают в результате строительства;
- здания и сооружения можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;
- здания и сооружения могут быть образованы в результате объединения зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении.
Что такое сооружение?
Напомним, что сооружение (за исключением некапитального) - это один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
Определение сооружения приведено в п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
Что такое здание?
Здание - это недвижимая вещь, один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
Определение здания приведено в п. 6 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.