Дело № 2-5443/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Селивановой И.С.
при секретаре судебного заседания Ворониной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 23 октября 2013 года
гражданское дело по иску Аугановой Ш.С. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ауганова Ш.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в жилом доме № ... по ул. ... в г. Омске истец зарегистрирована с 1979, фактически проживает по указанному адресу с 1957. Мать истца умерла …, до момента смерти владела спорным жилым домом, как своим собственным с 1981 года когда считавший себя собственником … доли … выехал на постоянное место жительство в другое место, снялся с регистрационного учета. … владел … частью жилого дома по факту выезда в иное место жительства Имаганбетовой З., которая являлась титульным собственником … доли домовладения на основании договора купли от …1949 года. После отказа от каких-либо прав на спорное имущество Имаганбетовой З., …, мать истца … стала владельцем дома. Владение осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 25 лет до дня её смерти. Ауганова Ш.С. владеет спорным домостроением более 8 лет. Истец является универсальным правопреемником своей матери …, поскольку фактически приняла наследство после её смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, таким образом, общий срок владения спорным домом составляет более 33 лет. В установленный законом срок истец Ауганова Ш.С. не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. С 1981 г. … а после её смерти Ауганова Ш.С. владеют жилым домом по ул. …, д. .. в г. Омске добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к своему собственному: оплачивают коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог. При этом, за весь период владения указанным домом никто прав на домовладение не заявлял. С момента выезда Имаганбетовой З., … их родственники не объявлялись, о месте их жительства на протяжении всего периода владения домом истцу ничего не известно. Истец просит установить факт принятия наследства Аугановой Ш.С. наследства открывшегося после смерти …; признать право собственности за Аугановой Ш.С. на … доли в праве на объект недвижимости – жилой дом (литер А), 1938 г. постройки, расположенный по адресу: г. Омск, ул. … в силу приобретательной давности.

Истец Ауганова Ш.С., её представитель Отрохова О.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Омска, третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили..

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец, представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 264 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1146).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти серии … согласно которому …, … г. рождения, умерла … (л.д.).

Таким образом, судом установлено, что после смерти … открылось наследство в виде … доли домостроения № … по ул. … в г. Омске.

Из свидетельства о рождении серия … Кадырбаевой Ш.С., следует, что ее родителями являются …, после заключения брака Кадырбаевой Ш.С. присвоена фамилия Ауганова (л.д.).

Согласно представленному завещанию составленному …09.2004 от имени …, и удостоверенному нотариусом Шаншиевой Г.Н., следует, что все имущество после своей смерти … завещала своей дочери Аугановой Ш.С. … г. рождения, в том числе жилой дом № … по ул. … в г. Омске (л.д.)

В судебном заседании, установлено, что наследниками первой очереди после смерти … является дочь – Ауганова Ш.С.

Ауганова Ш.С. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти … Суду предоставлены: копия паспорта, копии удостоверении, копия страхового свидетельства выданных на имя Аугановой Ш.С. Кроме того, факт принятия нследства подтвержден показаниями свидетелей … С учетом чего, суд приходит к выводу, что Ауганова Ш.С. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти …

Рассматривая требования Аугановой Ш.с. о признании за ней права собственности на … доли домовладения № … по ул. … в г. Омске в силу приобретательной давности, суд исходит из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов инвентаризационного дела следует, что … доли в праве общей долевой собственности принадлежало Имаганбетовой З. на основании договора купли-продажи № … от …03.1949 г. (л.д.).

Из представленной выписки из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от …09.2014 № … видно, что зарегистрированные права на жилой дом № … по ул. … в г. Омске отсутствуют (л.д.).

Из технического паспорта следует, что литер … имеет площадь … кв.м., год постройки …

Опрошенный в судебном заседании свидетели Хасенова К.З., Ланцуова Т.Г. суду пояснили, что истец с момента своего рождения и после смерти своей матери проживает, по адресу: г. Омск, ул. …, д. … Ранее … доли принадлежала … на основании договора заключенного с Имаганбетовой З.

В материалах дела имеется справка ОАСР УФМС России по Омской области, согласно которой Имаганбетова З. зарегистрированной на территории г. Омска, Омской области не значится.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ауганова Ш.С. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домовладением № … по ул. … в г. Омске как своим собственным имуществом более 15 лет, но поскольку собственником … доли домостроения является Имаганбетова З., а впоследствии Темирбаев А., которые не пользуются домом и их место нахождения неизвестно, истец не имеет возможности восстановить свое нарушенное право в ином порядке.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме и признать за ней право собственности на … долю в домовладении № … по ул. … в г. Омске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аугановой Ш.С. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Аугановой Ш.С. на … доли жилого дома (литер …), расположенного по адресу: г. Омск, ул. …, д. … в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья И.С. Селиванова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2014 года.

Рекомендуем также другие образцы исков по теме:

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве на жилой дом

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/5 доли в праве собственности на домовладение