- Главная
- Приватизация служебного жилья без согласия собственника жилого помещения
Хочу приватизировать служебное жилое помещение. Однако собственник не дал согласие на его приватизацию. Могу ли обратиться в суд с требованием о понуждении к передаче мне в собственность занимаемого мной жилого помещения, ведь я проживаю там уже более 10 лет?
Ответ:
Согласно части второй статьи 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Данная норма не ставит право на приватизацию в зависимость от срока проживания в данном жилом помещении. Следует заметить, что принятие решения о приватизации жилого помещения является правом, но не обязанностью собственника, предприятия или учреждения, поэтому обязать собственника совершить определенные действия, в данном случае закон не позволяет.
В Определении от 21 декабря 2004 года №441-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ивановой Нины Александровны на нарушении ее конституционных прав положениями статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Конституционный Суд также указывал следующее:
"…Понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Таким образом, наделение статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственников жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, правом принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, - с учетом допустимости общего запрета на приватизацию служебных жилых помещений - само по себе не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод заявительницы..."
Вернуться к началу обзора практики: Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов