В Советский районный суд г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __;

Ответчик: Управление федеральной регистрационной
службы по Омской области,
644007 г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56

Исковое заявление
о регистрации договора дарения
и перехода права собственности

"__" сентября 1999 года между мной, К., и Обществом с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __.

На основании п. 1 указанного договора ООО "Спецстройсервис" передал (Даритель), а К. (Одаряемая) приняла в собственность квартиру № __ по ул. ____, д. __ в г. Омске, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м.

Договор дарения был фактически исполнен, квартира мне передана. В данной квартире я зарегистрирована и проживаю по настоящее время.

Согласно регистрационному удостоверению № __ от "__" 03.1996г. данная квартира принадлежала Индивидуальному частному предприятию "Н", образованному гр. С.

Согласно абз. 2 п. 5 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежали до 01.07.99 преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации.

В июле 1999 года ИЧП "Н" было преобразовано в ООО "Спецстройсервис". В договоре дарения квартиры также указано, что ООО "пецстройсервис" создано в результате реорганизации индивидуального частного предприятия С. "Н".

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, на момент заключения договора дарения ООО "Спецстройсервис" являлось собственником спорной квартиры и могло ею распоряжаться.

ООО "Спецстройсервис" до 01.07.2002г. не прошло перерегистрацию в соответствии со ст. 26 ФЗ от 08.08.2001г. № 129 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ей не был присвоен ОГРН. ООО "Спецстройсервис" свою деятельность прекратило.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В данном случае подлежит применению аналогия закона. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности должна производится на основании решения суда.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Зарегистрировать договор от "__" 09.1999г. дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __, заключенный между ООО "Спецстройсервис" (дарителем) и К. (одаряемой) *;

2. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __ к К.

Приложение:
1. Копии искового заявления **;
2. Копия договора дарения;
3. Копия справки о принадлежности объекта недвижимости № __;
4. Копия регистрационного удостоверения;
5. Копия технического паспорта;
6. Копия письма Федеральной налоговой службы № __;
7. Копия справки городской регистрационной палаты № __;
8. Копия справки УФРС по Омской области;
9. Копия доверенности представителя;
10. Квитанция об уплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________

• См. по данному делу: Решение суда о признании права собственности на жилое помещение (заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 19.01.2010 года)

Комментарии

* Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Подлежит госрегистрации только переход права собственности на недвижимость.

** С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на "уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют".

См. все исковые заявления о признании права на недвижимость, выделе доли, истребовании, регистрации

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.