Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Взыскание стоимости устранения недостатков строительных работ покупателем квартиры (потребителем)
Взыскание стоимости устранения недостатков строительных работ покупателем квартиры (потребителем)

Нормы права закона "О защите прав потребителей" подлежат применению и к отношениям, вытекающим из договора купли-продажи жилого помещения, стороной которого, с одной стороны выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с другой – потребитель, приобретающий жилое помещение в личных целях, не связанных с извлечением прибыли.

В том случае, если покупатель квартиры – потребитель выявил недостатки приобретенной квартиры, он имеет право предъявить требования, предусмотренные законом "О защите прав потребителей", в том числе требование о взыскании стоимости устранения недостатков.

Пример из судебной практики

Поскольку установлено наличие недостатков, причиной их возникновения является некачественное проведение строительных работ, указанные недостатки не были оговорены продавцом при продаже, постольку требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в сумме 212 848 рублей подлежат удовлетворению

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ООО ДСК «Стройбетон» денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков товара, компенсацию морального вреда, указал, что на основании договора купли-продажи приобрел у ООО «ДСК «Стройбетон» квартиру. В ходе эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира имеет скрытые дефекты, которые истец не мог обнаружить при подписании акта приема-передачи квартиры, в том числе ... оконные блоки и двери на балкон имеют дефекты, пропускают холодный воздух в осенне-зимний период, изготовлены и смонтированы с нарушением СНиП;

Несмотря на обращения к ответчику, недостатки товара до настоящего времени не исправлены.

Согласно выводам экспертов, при обследовании квартиры Благодатного Д.В. были выявлены следующие дефекты: в том числе ... недостаточное утепление и герметичность монтажных швов оконных блоков и многочисленные следы продувания; дефектная установка (искривление) дистанционных рамок стеклопакета оконного блока в комнате №1; зазоры в месте сопряжения подоконников с оконными рамами; провисание створки оконного блока, установленного в комнате № 2 и задевание профиля створки на элементы фурнитуры; искривление нижних горизонтальных профилей створки; многочисленные загрязнения лицевых поверхностей ПВХ-профилей оконных блоков масляной краской; многочисленные загрязнения фальцев ПВХ-профилей и элементов фурнитуры; нарушение допусков в установке створок, в результате чего наблюдаются повышенные зазоры под наплавами створок и слабое обжатие уплотняющих прокладок; недостаточная производительность системы вентиляции.

Экспертами установлено, что дефекты поверхностей стен, потолков, полов в виде уклона и неровностей возникли на стадии строительства здания; повреждения в виде трещин в отделочном слое потолков появились на стадии эксплуатации, при этом причины появления трещин могут быть связаны с нарушением технологии устройства отделочных покрытий; Дефектный стеклопакет оконного блока в комнате №1 подлежит замене; дефекты в виде провисаний створок, продуваний, являются не критическими и могут быть устранены путем подбора нужного сечения уплотняющих прокладок; все внутренние оконные откосы подлежат замене с дополнительным утеплением монтажных швов; дефекты оконных блоков обусловлены нарушениями при производстве и монтаже данных изделий; недостаточные теплозащитные качества оконного блока, установленного на кухне, обусловлены неверным выбором конструктивного решения окна; недостаточный воздухообмен и перебои в работе системы вентиляции, обусловлены, в том числе, отсутствием приточных устройств.

По результатам обследования эксперты пришли к выводу о том, что стоимость устранения дефектов в квартире составляет ... рублей.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие указанных недостатков, причиной их возникновения является некачественное проведение строительных работ, указанные недостатки не были оговорены продавцом при продаже, постольку требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в сумме 212 848.4 рублей подлежат удовлетворению.

Постановлено взыскать с ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» в пользу Благодатного Д.В. .... рублей в счет возмещения расходов на устранение недостатков товара, компенсацию морального вреда в размере .... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере .... рублей, расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности в сумме .... руб. (см. подробнее решение Октябрьского районного суда г. Омска от 26 октября 2012 года, Дело № 2-3300/2012).


Вернуться к оглавлению обзора: Претензии потребителя к качеству пластиковых окон ПВХ. Судебная практика


Рекомендуемые образцы документов:

Рекомендуемые публикации:

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна