- Главная
- Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции
Комментарии к статье 135 ГК РФ
Суть установленного в ст. 135 ГК РФ деления вещей на главную вещь и принадлежность состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой из них является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.
Вещи, между которыми существует подобного рода связь, называются главной вещью и принадлежностью. Это значит, что при продаже, например, пылесоса в виде принадлежности должны передаваться дополнительные специальные приспособления к нему, если в договоре не указано, что продается один только пылесос.
Например, здание торгового центра и отдельно стоящее здание котельной представляют собой главную недвижимую вещь и принадлежность - также недвижимую вещь. Это имеет практическое значение: если, например, было передано право собственности на главную недвижимую вещь, но на принадлежности по какой-то причине право передано не было (и в договоре не было прямо установлено, что оно не подлежит передаче), то покупатель имеет право на иск о регистрации перехода права на принадлежности главной недвижимой вещи (т.е. в данном примере иск о регистрации перехода права на котельную).
Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга, но связанные общим назначением различные (самостоятельные) вещи. Под главной понимается вещь, которая может быть использована самостоятельно, под принадлежностью - вещь, которая предназначена служить главной вещи и без последней использоваться не может. Так, автомобиль будет главной вещью, тогда как автобагажник для велосипедов - принадлежностью; если дом, бесспорно, главная вещь, то проложенные к нему инженерно-коммуникационные системы - принадлежность. При заключении договора купли-продажи автомобиля вместе с правом собственности на автомобиль к новому собственнику переходит и право собственности на автобагажник для велосипедов.
Под главными вещами следует понимать вещи, участвующие в гражданском обороте в качестве основных с точки зрения их целевого назначения, а под принадлежностью - вещи, содержание и предназначение которых направлено на обеспечение целевого использования главной вещи, например компьютер и мышь для компьютера, швейная машина и набор швейных лапок для шитья, картина с рамой, скрипка со смычком, замок с ключом, конфета и ее обертка, квартира и подвальное помещение в многоквартирном доме, дверь и ручка от нее и т.п.
Закон не запрещает распоряжаться главной вещью или принадлежностью и по отдельности. Например, предметом сделки может быть мышь для компьютера (без компьютера), рама (без картины), смычок (без скрипки) и т.д.
Примеры главной вещи и принадлежности в нормах ГК РФ
Принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Данное правило находит свое закрепление и в других статьях ГК РФ:
- если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 456 ГК РФ);
- имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
- вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (п. 2 ст. 691 ГК РФ).
Вопрос о том, какая вещь является главной, а - какая принадлежностью, не всегда решается однозначно. Так, по общему правилу картина (холст) с определенным изображением является главной вещью по отношению к раме, в которой находится эта картина. Однако возможны ситуации, когда стоимость рамы будет превышать стоимость самой картины. Соответственно, в этом случае рама может быть предметом отдельных сделок.