Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Признание незаконным решения межведомственной комиссии
Признание незаконным решения межведомственной комиссии

Вправе ли суд признать незаконным и недействительным решение межведомственной комиссии о признании помещения пригодным для проживания, а жилого дома – не подлежащим сносу с указанием о том, что требуется капитальный ремонт дома? Можно ли в судебном порядке обязать межведомственную комиссию и администрацию города признать дом аварийным и подлежащим сносу с расселением жильцов?

Ответ: В предыдущем ответе указывалось на то, что принятие решений об оценке помещений на предмет пригодности или непригодности для проживания, жилых домов – аварийности и сносу (либо капитальному ремонту) – это прерогатива межведомственной комиссии (см. статью "Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия"). Суд не вправе вынести решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, тем самым подменив собой уполномоченный орган.

Не меняет ситуацию даже наличие достаточно мотивированных экспертных заключений, представленных в материалы дела заявителями. Из данных заключений может следовать однозначный, хорошо аргументированный вывод о непригодности для проживания жилых помещений, а дома – аварийным и не подлежащем капитальному ремонту (только сносу). 

Но даже в таком случае суд, признав заключение незаконным, может лишь обязать межведомственную комиссию провести оценку помещения (дома). В этом случае комиссия будет обязана сделать заключение повторно, но уже учитывая все обстоятельства, установленные судом и отраженные в его решении (см. также статью "Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы?")

Но в то же время, суд не вправе предрешать выводы такой повторной оценки. В решении суда не могут содержаться выводы о безусловной необходимости признать дом непременно аварийным и подлежащем сносу (как просят заявители по делу).

Не могут быть удовлетворены подобные требования и к органу местного самоуправления (администрации города, например)

Подробнее об этом см. разъяснения Верховного Суда РФ в разделе 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года


Вернуться к началу обзора практики: "Расселение аварийного дома, предоставление жилья. Судебная практика ВС РФ"

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна