- Главная
- Признание незаконным решения межведомственной комиссии
Вправе ли суд признать незаконным и недействительным решение межведомственной комиссии о признании помещения пригодным для проживания, а жилого дома – не подлежащим сносу с указанием о том, что требуется капитальный ремонт дома? Можно ли в судебном порядке обязать межведомственную комиссию и администрацию города признать дом аварийным и подлежащим сносу с расселением жильцов?
Ответ: В предыдущем ответе указывалось на то, что принятие решений об оценке помещений на предмет пригодности или непригодности для проживания, жилых домов – аварийности и сносу (либо капитальному ремонту) – это прерогатива межведомственной комиссии (см. статью "Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия"). Суд не вправе вынести решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, тем самым подменив собой уполномоченный орган.
Не меняет ситуацию даже наличие достаточно мотивированных экспертных заключений, представленных в материалы дела заявителями. Из данных заключений может следовать однозначный, хорошо аргументированный вывод о непригодности для проживания жилых помещений, а дома – аварийным и не подлежащем капитальному ремонту (только сносу).
Но даже в таком случае суд, признав заключение незаконным, может лишь обязать межведомственную комиссию провести оценку помещения (дома). В этом случае комиссия будет обязана сделать заключение повторно, но уже учитывая все обстоятельства, установленные судом и отраженные в его решении (см. также статью "Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы?")
Но в то же время, суд не вправе предрешать выводы такой повторной оценки. В решении суда не могут содержаться выводы о безусловной необходимости признать дом непременно аварийным и подлежащем сносу (как просят заявители по делу).
Не могут быть удовлетворены подобные требования и к органу местного самоуправления (администрации города, например)
Подробнее об этом см. разъяснения Верховного Суда РФ в разделе 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года
Вернуться к началу обзора практики: "Расселение аварийного дома, предоставление жилья. Судебная практика ВС РФ"