Закон Омской области от 08.02.2006 N 731-ОЗ (в редакции от 25.12.2014 года) "О регулировании земельных отношений в Омской области" 30.04.2015 года утратил силу в связи с принятием Закона Омской области от 30.04.2015 N 1743-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" (принят Постановлением ЗС Омской области от 23.04.2015 года N 101)

---

8 февраля 2006 года

N 731-ОЗ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 26 января 2006 г. N 7

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения по распоряжению землями, их охране и использованию на территории Омской области в пределах полномочий, предоставленных органам государственной власти субъектов Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами федерального законодательства.

Статья 2. Органы, осуществляющие регулирование земельных отношений в Омской области

Регулирование земельных отношений в Омской области осуществляют:

1) Законодательное Собрание Омской области;

2) Правительство Омской области;

3) специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, определяемый Губернатором Омской области (далее - специально уполномоченный орган);

4) органы местного самоуправления Омской области.

Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области

Законодательное Собрание Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) исключен. - Закон Омской области от 12.02.2009 N 1141-ОЗ;

2) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

3) принимает областной закон об утверждении и изменении границ и о правовом режиме пригородных зон;

4) принимает областной закон об определении видов деятельности, которые разрешается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий и землях природоохранного назначения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

5) принимает областной закон о порядке отнесения земельных участков к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения;

6) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законом.

Статья 4. Полномочия Правительства Омской области

Правительство Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) исключен. - Закон Омской области от 12.02.2009 N 1141-ОЗ;

2) исключен. - Закон Омской области от 06.06.2006 N 760-ОЗ;

3) утверждает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для строительства, для целей, не связанных со строительством, а также порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения;

3.1) устанавливает перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности Омской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством имеют право распоряжаться органы исполнительной власти Омской области, осуществляется исключительно на торгах;

4) - 5) исключены. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

6) - 7) исключены. - Закон Омской области от 02.02.2007 N 843-ОЗ;

8) утверждает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области;

9) исключен с 11 февраля 2013 года. - Закон Омской области от 06.12.2012 N 1496-ОЗ;

10) устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

11) исключен. - Закон Омской области от 06.12.2007 N 980-ОЗ;

11.1) исключен. - Закон Омской области от 02.02.2007 N 843-ОЗ;

12) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

13) утверждает порядок установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Омской области;

13.1) устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Омской области;

14) устанавливает порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения в соответствии с федеральным и областным законами;

15) утверждает границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, а в отношении объектов культурного наследия федерального значения - в соответствии с федеральным законодательством по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия;

15.1) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

16) определяет иные функции организатора торгов (конкурсов, аукционов) при продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, не предусмотренные пунктом 4 статьи 8 настоящего Закона;

17) устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

18) - 20) исключены. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

21) отказывает в принятии решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов Омской области либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов Омской области, если в соответствии с федеральным законом такой отказ допускается по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации;

22) - 23) исключены. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

24) исключен. - Закон Омской области от 10.12.2014 N 1691-ОЗ;

25) - 29) исключены. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

29.1) утверждает порядок проведения общественных слушаний об установлении нормативным правовым актом Омской области публичного сервитута;

30) - 36) исключены. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

37) устанавливает в соответствии с федеральным законодательством порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты таких земельных участков;

38) устанавливает в соответствии с федеральным законодательством порядок определения цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты таких земельных участков;

38.1) устанавливает на период до 1 июля 2012 года в соответствии с федеральным законодательством цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

2.1) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

38.2) устанавливает на период до 1 июля 2012 года в соответствии с федеральным законодательством цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже лицам, не указанным в пункте 38.1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках;

38.3) устанавливает с 1 июля 2012 года цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, арендующим данные земельные участки, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

39) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

40) определяет категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов;

41) определяет периодическое печатное издание, опубликованию в котором подлежат сообщения о приеме заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для жилищного строительства, а также извещения о проведении аукционов по продаже указанных земельных участков либо прав на заключение договоров их аренды для жилищного строительства;

42) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

43) исключен с 1 июля 2011 года. - Закон Омской области от 02.06.2011 N 1354-ОЗ;

43.1) устанавливает коэффициенты при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий;

43.2) утверждает порядок осуществления органами исполнительной власти Омской области деятельности, направленной на освобождение земельных участков, находящихся в собственности Омской области, от самовольных построек, движимого имущества, установленного без правовых оснований;

44) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2010 N 1286-ОЗ;

45) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 5. Компетенция специально уполномоченного органа

Специально уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия:

1) обеспечивает реализацию государственной политики Омской области в сфере земельных отношений;

2) исключен. - Закон Омской области от 31.01.2014 N 1607-ОЗ;

3) участвует в разграничении государственной собственности на землю;

4) взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного надзора в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе в целях проведения проверок целевого использования земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

5) осуществляет управление земельными участками, находящимися в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

6.1) исключен с 11 февраля 2013 года. - Закон Омской области от 06.12.2012 N 1496-ОЗ;

6.2) дает согласие на передачу в залог прав аренды на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, в соответствии с федеральным законодательством;

6.3) - 6.4) исключены с 11 февраля 2013 года. - Закон Омской области от 06.12.2012 N 1496-ОЗ;

6.5) дает согласие на перевод земельных участков, находящихся в собственности Омской области, из состава земель одной категории в другую, прилагаемое к ходатайству о переводе указанных земельных участков из состава земель одной категории в другую;

6.6) принимает решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

6.7) исключен с 11 февраля 2013 года. - Закон Омской области от 06.12.2012 N 1496-ОЗ;

6.8) принимает решения об образовании земельных участков из земельных участков (искусственно созданных земельных участков), находящихся в собственности Омской области;

6.9) утверждает схемы расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, установленных федеральным законом;

6.10) утверждает результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Омской области;

6.11) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) Омской области;

6.12) определяет нормативную цену земли в соответствии с федеральным законодательством;

6.13) определяет порядок использования отдельных видов земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории, находящихся в собственности Омской области;

6.14) утверждает перечни земель, отнесенных к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, а также сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), использование которых для других целей не допускается;

6.15) утверждает в соответствии с законодательством границы охранных зон газораспределительных сетей и налагает ограничения (обременения) на входящие в них земельные участки;

7) участвует в осуществлении государственного мониторинга земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

7.1) принимает решения о резервировании земель для государственных нужд Омской области;

7.2) взаимодействует в соответствии с федеральным законодательством с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в целях обеспечения осуществления юридически значимых действий, связанных с принятием решений о резервировании земель для государственных нужд Омской области, а также прекращением действия ограничений прав, установленных такими решениями;

7.3) обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земель, подлежащих резервированию для государственных нужд Омской области;

8) принимает решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Омской области в порядке, установленном федеральным законом;

8.1) обеспечивает уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Омской области;

8.2) рассматривает предложения и принимает решения о консервации земель, находящихся в собственности Омской области, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, с изъятием их из оборота в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством;

8.3) информирует орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии решения о консервации земель;

8.4) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях и порядке, установленных федеральным законом;

8.5) устанавливает публичный сервитут в соответствии с законодательством;

8.6) устанавливает ограничения прав на землю по основаниям, установленным федеральным законом;

8.7) утверждает проекты рекультивации земель, находящихся в собственности Омской области;

8.8) организует проведение мероприятий по охране земель, находящихся в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

9) принимает решение об осуществлении преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

10) направляет в суд заявление о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах);

10.1) принимает решение о приобретении в собственность Омской области земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при нарушении собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок;

11) обращается в суд с требованием о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

11.1) в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством;

12) направляет в суд заявление о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Омской области, в случае его ненадлежащего использования;

13) направляет в суд заявление о понуждении победителя торгов (конкурсов, аукционов), уклоняющегося от заключения по результатам торгов (конкурсов, аукционов) договора купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в собственности Омской области, заключить соответствующий договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в собственности Омской области, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения;

14) информирует органы государственной власти Омской области, органы местного самоуправления Омской области, заинтересованные юридические и физические лица о состоянии земель на территории Омской области, прогнозировании и планировании их рационального использования;

15) уведомляет собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в пределах придорожных полос, об особом режиме использования этих земельных участков;

16) разрабатывает проекты правовых актов в сфере регулирования земельных отношений в Омской области;

17) разрабатывает и утверждает организационно-методические документы в сфере регулирования земельных отношений в Омской области;

18) вносит предложения иным уполномоченным органам исполнительной власти Омской области по охране земель, находящихся в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

19) организует в соответствии с законодательством проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области, или права на заключение договоров их аренды;

20) выступает от имени Омской области стороной по договорам купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования и иным договорам в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

21) осуществляет функции государственного заказчика в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, и выступает организатором конкурсов по определению подрядчика для выполнения работ по землеустройству и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, подлежащих отнесению к собственности Омской области в процессе разграничения государственной собственности на землю, земельных участков, находящихся в собственности Омской области, а также по государственной кадастровой оценке земель Омской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

21.1) принимает решение о приобретении земельных участков в собственность Омской области, за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона;

21.2) выступает от имени Омской области стороной по договорам, связанным с приобретением земельных участков в собственность Омской области, за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона;

21.3) принимает в собственность Омской области по соглашению с гражданином или юридическим лицом предоставленный ему на праве собственности земельный участок, занятый объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, или земельный участок, предназначенный в соответствии с документацией по планировке территории для размещения таких объектов, в соответствии с федеральным законодательством;

21.4) выступает от имени Омской области арендатором по договорам аренды земельных участков;

22) утверждает землеустроительную документацию в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

23) принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельных участков, указанных в пункте 6 настоящей статьи;

24) осуществляет функции по защите прав и законных интересов Омской области в сфере регулирования земельных отношений в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством;

24.1) направляет заявления в целях государственной регистрации права собственности Омской области на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю;

25) в случаях, предусмотренных федеральным законом, принимает от органов местного самоуправления Омской области заявления заинтересованных субъектов о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков с прилагаемыми к ним в соответствии с требованиями федерального законодательства документами;

26) в случаях, предусмотренных федеральным законом, принимает решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов Омской области или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов Омской области и об установлении или об изменении в связи с этим видов разрешенного использования земельных участков либо об отказе в принятии таких решений;

26.1) принимает решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо решения об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель и земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности;

26.2) до разграничения государственной собственности на землю принимает решения о переводе находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо решения об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях, установленных федеральным законом;

26.3) направляет копии решений о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;

27) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления Омской области

1. Органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют следующие полномочия:

1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) принимают решения о предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3) принимают решения о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

4) осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

4.1) принимают решения об образовании земельных участков из земельных участков (искусственно созданных земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральным законодательством;

5) принимают решения о резервировании земель для муниципальных нужд;

6) осуществляют изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

7) утверждают правила землепользования и застройки;

8) разрабатывают и реализуют местные программы использования и охраны земель;

9) планируют использование земель, находящихся в муниципальной собственности;

10) организуют работу по землеустройству, реализации генеральных планов и других документов территориального планирования муниципальных образований в пределах полномочий, установленных законодательством;

11) устанавливают порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

11.1) устанавливают в соответствии с федеральным законодательством порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты таких земельных участков;

12) устанавливают предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

13) устанавливают максимальные размеры земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

14) устанавливают публичные сервитуты в соответствии с законодательством;

15) участвуют в разграничении государственной собственности на землю;

16) осуществляют зонирование территорий и определяют порядок использования земель населенных пунктов, а также устанавливают разрешенное использование земель в границах территориальных зон в соответствии с федеральными законами;

17) исключен. - Закон Омской области от 10.12.2014 N 1691-ОЗ;

18) устанавливают порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, порядок использования и охраны указанных земель в соответствии с федеральным и областным законами;

19) осуществляют муниципальный земельный контроль;

20) устанавливают в соответствии с законодательством порядок предоставления в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципальных образований Омской области, для целей, не связанных со строительством;

21) устанавливают в соответствии с законодательством порядок предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципальных образований Омской области, для целей, не связанных со строительством;

22) принимают нормативные правовые акты об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой они предоставлялись, в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю;

22.1) принимают в муниципальную собственность по соглашению с гражданином или юридическим лицом предоставленный ему на праве собственности земельный участок, занятый объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, или земельный участок, предназначенный в соответствии с документацией по планировке территории для размещения таких объектов, в соответствии с федеральным законодательством;

23) осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

1.1. Органы местного самоуправления Омской области вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

2. Главы муниципальных образований Омской области определяют периодические печатные издания для опубликования сообщений о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для жилищного строительства, а также извещений о проведении аукционов по продаже таких земельных участков либо права на заключение договоров их аренды для жилищного строительства.

Статья 6.1. Приобретение земельных участков в собственность Омской области органами государственной власти Омской области, государственными учреждениями Омской области, государственными унитарными предприятиями Омской области

1. Решения о приобретении органами государственной власти Омской области и государственными учреждениями Омской области по сделкам земельных участков в собственность Омской области для строительства либо при приобретении в собственность Омской области зданий, строений, сооружений принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В качестве приобретателя по сделкам таких земельных участков выступают соответствующие органы государственной власти Омской области или государственные учреждения Омской области.

2. Решения о приобретении государственными унитарными предприятиями Омской области по сделкам земельных участков в собственность Омской области принимаются ими самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В качестве приобретателя по сделкам таких земельных участков выступают соответствующие государственные унитарные предприятия Омской области.

3. После приобретения земельных участков в собственность Омской области в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 настоящей статьи, органы государственной власти Омской области, государственные учреждения Омской области, государственные унитарные предприятия Омской области обращаются в специально уполномоченный орган для предоставления земельных участков на соответствующем праве, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Статья 6.2. Предельные максимальные цены кадастровых работ

Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий государственное регулирование и контроль за применением тарифов, устанавливает:

1) предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в отношении земельных участков на период до 1 марта 2015 года;

2) предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков.

Глава 2. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 7. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

1) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности от 0,04 га до 100 га;

2) для садоводства от 0,04 га до 0,15 га;

3) для огородничества:

- на территории города Омска от 0,04 га до 0,15 га;

- на территории муниципального района Омской области от 0,02 га до 0,15 га;

4) для животноводства от 0,04 га до 7,5 га;

5) для дачного строительства от 0,04 га до 0,15 га.

1.1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 статьи 7.1 настоящего Закона, в соответствии с указанной статьей бесплатно в собственность, составляют:

1) для индивидуального жилищного строительства:

- в случаях, указанных в пункте 1.1 статьи 7.1 настоящего Закона, - от 0,03 га до 0,15 га;

- в иных случаях от 0,08 га до 0,15 га;

2) для дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

- в случаях, указанных в пункте 1.1 статьи 7.1 настоящего Закона, - от 0,03 га до 0,15 га;

- в иных случаях от 0,04 га до 0,15 га.

2. Максимальный размер земельного участка, находящегося в собственности Омской области, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, а также для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,04 га. Максимальный размер земельного участка, находящегося в собственности Омской области, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, составляет:

- на территории города Омска 0,12 га;

- на территории муниципального района Омской области 0,15 га.

3. Исключен. - Закон Омской области от 02.06.2011 N 1356-ОЗ.

4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

5. В Большереченском, Большеуковском, Знаменском, Колосовском, Крутинском, Муромцевском, Называевском, Седельниковском, Тарском, Тевризском, Тюкалинском, Усть-Ишимском районах Омской области нормы предоставления земельных участков, предусмотренные в подпунктах 2, 3, 4 пункта 1 настоящей статьи, и максимальный размер земельного участка, предусмотренный пунктом 2 настоящей статьи, увеличиваются в два раза.

Статья 7.1. Бесплатное предоставление в собственность отдельных категорий граждан земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности

1. В случаях, установленных настоящей статьей, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Омской области или муниципальной собственности (далее в настоящей статье - земельные участки), бесплатно предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства следующим категориям граждан (далее в настоящей статье - граждане):

1) семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей в соответствии с областным законодательством (далее - многодетные семьи);

2) единственному родителю, воспитывающему несовершеннолетних детей;

3) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет.

1.1. Многодетным семьям предоставляются бесплатно в собственность на основании их заявления без учета требований, установленных пунктами 2, 3.1 - 5 настоящей статьи:

1) земельные участки, предоставленные указанным лицам в аренду для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, решения о предоставлении которых приняты до 14 июня 2011 года;

2) земельные участки, предоставленные в аренду для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства до даты регистрации такой семьи в качестве многодетной в соответствии с областным законодательством;

3) земельные участки, на которых расположены жилые дома, принадлежащие указанным лицам на праве собственности.

1.2. Многодетным семьям, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом "Родительская слава", земельные участки предоставляются бесплатно в собственность на основании их заявления без учета требований, установленных пунктами 2, 4, 5 настоящей статьи.

2. Право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

3. Право на получение земельного участка в соответствии с настоящей статьей предоставляется однократно.

3.1. Земельный участок предоставляется:

1) в границах муниципального района (городского округа) Омской области по месту жительства гражданина (членов многодетной семьи);

2) из числа земельных участков, расположенных в муниципальных районах (городском округе) Омской области, которые граничат с муниципальным районом (городским округом) Омской области по месту жительства гражданина (членов многодетной семьи).

4. В собственность граждан бесплатно предоставляется земельный участок из числа земельных участков, включенных в перечень земельных участков, свободных от прав третьих лиц, утвержденный органами, осуществляющими распоряжение земельными участками.

Граждане вправе отказаться от предложенного земельного участка из числа земельных участков, включенных в указанные перечни. При этом они сохраняют право на получение земельного участка в соответствии с настоящей статьей, если отказ от предложенного земельного участка осуществлен в соответствии с областным законодательством.

5. Порядок учета граждан в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков в соответствии с настоящей статьей, а также порядок предложения гражданам земельных участков устанавливаются Правительством Омской области.

Граждане, принятые на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков в соответствии с настоящей статьей, чье право на получение земельного участка не было реализовано в связи с достижением ребенком (детьми) возраста 18 лет (23 лет, в случае обучения ребенка (детей) в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения), лицами, указанными в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, - 25 лет, сохраняют право на получение земельного участка в соответствии с настоящей статьей.

Статья 7.2. Бесплатное предоставление в собственность юридических лиц земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности

Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Омской области или муниципальной собственности, бесплатно предоставляются в собственность для строительства юридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, принявшим по результатам конкурса, предусмотренного Законом Омской области от 29 октября 2010 года N 1304-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области" (далее - Закон Омской области), обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, включенных в соответствии с Законом Омской области в перечень многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка.

Статья 8. Организация торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров их аренды для целей, не связанных с жилищным строительством

1. Земельный участок, находящийся в собственности Омской области, может быть предоставлен в собственность или аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном федеральным законодательством.

Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров их аренды выступает специально уполномоченный орган.

2. Исключен. - Закон Омской области от 02.02.2007 N 843-ОЗ.

3. Решения о проведении торгов в форме конкурса или аукциона по продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров их аренды принимаются специально уполномоченным органом, если иное не предусмотрено законодательством.

4. Организатор торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров их аренды осуществляет следующие функции:

1) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (конкурсах, аукционах) (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов (конкурсов, аукционов), место и срок подведения итогов торгов (конкурсов, аукционов);

2) определяет условия конкурса;

3) утверждает форму заявки и перечень документов, прилагаемых к ней;

4) определяет начальную цену земельного участка, находящегося в собственности Омской области, или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

5) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или об отказе в их проведении, а также информации о результатах торгов (конкурсов, аукционов);

6) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (конкурсах, аукционах) (далее - претенденты);

7) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

8) открывает специальный счет (счета) для внесения задатков претендентами для участия в торгах (конкурсах, аукционах);

9) организует осмотр земельных участков, находящихся в собственности Омской области, на местности;

10) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

11) принимает решение о признании претендентов участниками торгов (конкурсов, аукционов) или об отказе в допуске к участию в торгах (конкурсах, аукционах) по основаниям, установленным федеральным законодательством;

12) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов (конкурсов, аукционов) или об отказе их в допуске к участию в торгах (конкурсах, аукционах);

13) уведомляет участников торгов (конкурсов, аукционов) об отказе в проведении торгов (конкурсов, аукционов);

14) определяет победителя торгов (конкурсов, аукционов), оформляет и подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов);

15) определяет существенные условия договоров купли-продажи или аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области, заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

16) осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи или аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области, заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

17) выступает от имени Омской области стороной по договорам купли-продажи или аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области, заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

18) осуществляет возврат задатков претендентам и участникам торгов в порядке, установленном законодательством;

19) выступает от имени Омской области стороной по договорам на оценку земельных участков, находящихся в собственности Омской области, являющихся предметом торгов (конкурсов, аукционов);

20) осуществляет иные функции, определенные законодательством.

Статья 9. Выбор земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Омской области

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства из земель, находящихся в собственности Омской области, обращается в специально уполномоченный орган непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе соответствующего земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

2. Специально уполномоченный орган направляет обращение в орган местного самоуправления Омской области об обеспечении выбора земельного участка из земель, находящихся в собственности Омской области, для строительства.

3. Орган местного самоуправления Омской области по обращению специально уполномоченного органа обеспечивает выбор земельного участка из земель, находящихся в собственности Омской области, оформляемый актом о выборе земельного участка для строительства, в течение шести месяцев со дня поступления такого обращения.

4. Специально уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка из земель, находящихся в собственности Омской области, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта в течение одного месяца со дня поступления акта о выборе земельного участка для строительства от органа местного самоуправления Омской области.

5. Основаниями для принятия специально уполномоченным органом решения об отказе в размещении объекта является:

1) иное целевое назначение земельного участка в соответствии с документацией по планировке территории;

2) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, в отношении другого лица;

3) отрицательное заключение уполномоченных государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций;

4) иные основания в соответствии с законодательством.

Статья 10. Порядок предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для целей, не связанных со строительством

1. Граждане и юридические лица (заявители), заинтересованные в предоставлении в собственность или в аренду земельных участков из земель, находящихся в собственности Омской области, для целей, не связанных со строительством, подают заявления, оформленные в соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и областного законодательства, в специально уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня опубликования соответствующей информации о наличии предлагаемых для предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

В случае если информация, указанная в заявлении, требует дополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельный срок со дня поступления заявления. При этом срок рассмотрения заявления исчисляется со дня поступления необходимой дополнительной информации.

2. Орган местного самоуправления на основании обращения специально уполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3. Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, заявителю, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

Статья 11. Порядок предоставления в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки из земель, находящихся в собственности Омской области, предоставляются для целей, не связанных со строительством, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица (заявители), указанные в пункте 1 настоящей статьи, подают заявления, оформленные в соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и областного законодательства, в специально уполномоченный орган.

В случае если информация, указанная в заявлении, требует дополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельный срок со дня поступления заявления. При этом срок рассмотрения заявления исчисляется со дня поступления необходимой дополнительной информации.

3. Орган местного самоуправления на основании обращения специально уполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4. Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, заявителю, указанному в пункте 2 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

5. Исключен. - Закон Омской области от 24.11.2008 N 1099-ОЗ.

Статья 11.1. Исключена с 11 февраля 2013 года. - Закон Омской области от 06.12.2012 N 1496-ОЗ.

Статья 12. Условия предоставления служебных наделов

1. В служебные наделы входят пашни, сенокосы, пастбища и залежи.

2. Служебные наделы предоставляются работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков, расположенных на территории Омской области, по роду своей деятельности постоянно или преимущественно проживающим вне населенных пунктов.

3. Категории работников, имеющих право на получение служебных наделов, определяются Правительством Омской области.

4. Наличие у вышеуказанных работников в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении служебного надела.

Статья 13. Исключена. - Закон Омской области от 27.07.2007 N 948-ОЗ.

Статья 14. Перечень сведений об управлении и распоряжении земельными участками, подлежащих публикации в средствах массовой информации

1. В средствах массовой информации подлежат публикации сведения о:

1) проведении конкурса на право выполнения работ по землеустройству при разграничении государственной собственности на землю;

2) наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2.1) необходимости согласования проекта межевания земельного участка;

2.2) месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка;

2.3) списке лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (списке невостребованных земельных долей);

2.4) возможности приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, на условиях, предусмотренных пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

2.5) возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, на условиях, предусмотренных пунктом 4 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

3) - 4) исключены с 1 июля 2011 года. - Закон Омской области от 02.06.2011 N 1354-ОЗ;

5) предстоящем общем собрании участников долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

6) приеме заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для жилищного строительства;

7) проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области, либо права на заключение договоров аренды указанных земельных участков для жилищного строительства;

8) наличии предлагаемых для передачи гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

9) проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области, либо права на заключение договоров аренды указанных земельных участков;

10) приеме заявлений граждан, указанных в статье 22.1 настоящего Закона, о предоставлении в общую собственность сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, из земель, находящихся в собственности Омской области.

2. Сведения, предусмотренные подпунктами 1, 2, 8, 9, 10 пункта 1 настоящей статьи, публикуются в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Правительства Омской области.

Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7 пункта 1 настоящей статьи, публикуются в средствах массовой информации, определяемых Правительством Омской области.

Сведения, предусмотренные подпунктами 2.1 - 2.5, 5 пункта 1 настоящей статьи, публикуются в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления Омской области, по месту нахождения земельного участка.

3. Орган местного самоуправления Омской области имеет право публиковать в средствах массовой информации, которые являются источниками официального опубликования нормативных правовых актов Правительства Омской области, информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в период выбора земельного участка.

Статья 15. Землеустройство

1. Исключен. - Закон Омской области от 24.11.2008 N 1099-ОЗ.

2. При проведении землеустройства в Омской области, кроме предусмотренных федеральным законодательством, устанавливаются следующие виды землеустроительной документации:

1) схема землеустройства территории Омской области и территорий муниципальных образований Омской области;

2) схема землеустройства земельных участков, находящихся в собственности Омской области и муниципальной собственности;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения.

3. Правительство Омской области утверждает следующую землеустроительную документацию:

1) схему землеустройства территории Омской области;

2) схему землеустройства земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения.

4. Органы местного самоуправления Омской области утверждают следующую землеустроительную документацию:

1) схемы землеустройства территорий муниципальных образований Омской области;

2) схему землеустройства земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения.

Глава 3. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 16. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий

Не допускается использование для несельскохозяйственных целей особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числе сельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, а также сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) Омской области.

Статья 17. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в размере 0,04 га.

2. Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий меньше размера площади поливных участков, установленных проектами оросительных систем для применяемых дождевальных машин, а для осушаемых земель - предельного минимального размера земельного участка, ограниченного осушительными каналами.

3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Омской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 20 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на дату предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 18. Отдельные права муниципальных образований Омской области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование Омской области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка, за исключением случаев продажи с публичных торгов, если данный земельный участок располагается на землях, необходимых для развития населенных пунктов в соответствии с документами территориального планирования или для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указанного в настоящем пункте, обязан известить муниципальное образование Омской области о намерении продать земельный участок в порядке, предусмотренном федеральным законом.

2. Городское, сельское поселение принимает решение об образовании земельного участка за счет выделения земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), если иное не предусмотрено федеральным законом.

Городское, сельское поселение вправе направить в суд заявление о признании права собственности городского, сельского поселения на указанный земельный участок, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 19. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Омская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка, за исключением случаев их продажи с публичных торгов, а также расположения указанного земельного участка на землях, необходимых для развития населенных пунктов в соответствии с документами территориального планирования или для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.

2. Для реализации Омской областью преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения органы исполнительной власти Омской области ежегодно направляют в специально уполномоченный орган предложения о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с указанием их предполагаемых размеров и местоположения.

3. Специально уполномоченный орган осуществляет учет предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Специально уполномоченный орган готовит предложения финансовому органу исполнительной власти Омской области о необходимости финансирования затрат по приобретению в собственность Омской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

4. Извещения продавцов о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с предложением об их приобретении Омской областью, поступившие в Правительство Омской области, направляются в специально уполномоченный орган для рассмотрения и принятия решения.

5. При поступлении из Правительства Омской области извещения продавца о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, а также при наличии предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения указанных земельных участков и средств областного бюджета на их приобретение в собственность Омской области специально уполномоченный орган в течение десяти дней осуществляет подготовку проекта решения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Проект решения согласовывается специально уполномоченным органом с органом исполнительной власти Омской области в сфере агропромышленного комплекса Омской области, финансовым органом исполнительной власти Омской области и органом исполнительной власти Омской области, от которого поступило предложение о необходимости приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанные органы исполнительной власти Омской области согласовывают проект решения в течение трех дней со дня его поступления от специально уполномоченного органа.

6. Решение специально уполномоченного органа о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется продавцу такого земельного участка с приложением проекта договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение трех дней со дня принятия указанного решения.

7. Решение специально уполномоченного органа, предусмотренное настоящей статьей, принимается в форме распоряжения.

8. В случае отсутствия предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо средств областного бюджета на их приобретение в собственность Омской области специально уполномоченный орган вправе:

1) в течение двадцати дней со дня поступления извещения продавца о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в Правительство Омской области направить продавцу уведомление об отказе Омской области от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) не уведомлять продавца о намерении Омской области приобрести продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 20. Исключена. - Закон Омской области от 04.03.2014 N 1611-ОЗ.

Статья 21. Цена выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных гражданам или юридическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение

1. Предоставленный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной цене, сложившейся в данной местности, но не ниже двадцати процентов кадастровой стоимости арендованного земельного участка, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность:

1) в Большеуковском, Большереченском, Горьковском, Знаменском, Колосовском, Крутинском, Муромцевском, Называевском, Нижнеомском, Саргатском, Седельниковском, Тарском, Тевризском, Тюкалинском, Усть-Ишимском районах Омской области по цене десять процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;

2) в Азовском немецком национальном, Исилькульском, Калачинском, Кормиловском, Любинском, Марьяновском, Москаленском, Нововаршавском, Омском, Одесском, Оконешниковском, Павлоградском, Полтавском, Русско-Полянском, Таврическом, Черлакском, Шербакульском районах Омской области по цене пятнадцать процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Статья 21.1. Случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, могут быть приобретены в собственность бесплатно:

женщинами, родившими (усыновившими) и воспитывающими третьего ребенка или последующих несовершеннолетних детей;

мужчинами, являющимися одинокими отцами или единственными усыновителями и воспитателями третьего ребенка или последующих несовершеннолетних детей.

Статья 22. Предоставление гражданам на праве общей собственности бесплатно сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, из земель, находящихся в собственности Омской области

1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, из земель, находящихся в собственности Омской области (далее в настоящей статье - сельскохозяйственные угодья), предоставляются гражданам, указанным в статье 22.1 настоящего Закона, на праве общей собственности бесплатно в случаях банкротства или реорганизации сельскохозяйственной организации.

2. Граждане, обладающие в соответствии со статьей 22.1 настоящего Закона правом на однократное бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий, подают заявления в специально уполномоченный орган.

3. Специально уполномоченный орган на основании поступившего первого заявления гражданина о предоставлении сельскохозяйственных угодий в общую собственность в двухнедельный срок принимает решение о создании комиссии для организации работы по передаче сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности (далее - комиссия).

Решение о создании комиссии принимается в форме распоряжения специально уполномоченного органа.

4. Специально уполномоченный орган не позднее десяти дней с момента принятия решения, указанного в пункте 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о приеме заявлений граждан, указанных в статье 22.1 настоящего Закона, о предоставлении в общую собственность сельскохозяйственных угодий.

Сообщение должно содержать следующие сведения:

- наименование, место нахождения и почтовый адрес сельскохозяйственной организации, обладающей сельскохозяйственными угодьями, подлежащими в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящего Закона предоставлению бесплатно в общую собственность граждан;

- перечень категорий граждан, обладающих в соответствии со статьей 22.1 настоящего Закона правом на однократное бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий;

- размер общей площади сельскохозяйственных угодий, находящихся у данной сельскохозяйственной организации;

- место нахождения, адрес электронной почты, номер телефона комиссии;

- адрес места приема, порядок подачи заявлений и срок, в течение которого граждане, обладающие в соответствии со статьей 22.1 настоящего Закона правом на однократное бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий, могут подать заявления в специально уполномоченный орган.

Максимальный срок для приема заявлений граждан не может превышать девяноста дней с момента опубликования указанного в настоящем пункте сообщения.

5. В состав комиссии входят представители специально уполномоченного органа. В указанный состав по согласованию также могут включаться представители органов местного самоуправления городского или сельского поселения Омской области по месту нахождения сельскохозяйственных угодий, представители сельскохозяйственной организации и не менее трех представителей от граждан, не работающих в сельскохозяйственной организации и занятых в социальной сфере на селе.

6. Комиссия в течение одного месяца после окончания срока для приема заявлений граждан:

- организует информационную работу с населением;

- составляет на основании поданных в специально уполномоченный орган заявлений список граждан, имеющих право на бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий;

- подготавливает и передает материалы в специально уполномоченный орган для принятия решения о предоставлении гражданам бесплатно в общую собственность сельскохозяйственных угодий.

7. На основании предоставленных комиссией материалов специально уполномоченный орган в месячный срок рассматривает и утверждает список граждан, имеющих право на бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий, и определяет размеры предоставляемых земельных долей.

8. Орган местного самоуправления Омской области на основании обращения специально уполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает схему расположения земельного участка, состоящего из сельскохозяйственных угодий, подлежащих предоставлению гражданам бесплатно на праве общей собственности, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Обеспечение выполнения в отношении этого земельного участка кадастровых работ и подача заявления об осуществлении его государственного кадастрового учета производится в соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении данного земельного участка гражданам бесплатно на праве общей собственности и направляет копии такого решения заявителям в соответствии с федеральным законодательством.

10. Размер земельной доли в праве общей собственности на земельный участок рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий на число граждан, обладающих в соответствии со статьей 22.1 настоящего Закона правом на однократное бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий.

Размер земельной доли, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать 12 гектаров.

Статья 22.1. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно

Право на однократное бесплатное получение в общую собственность сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют следующие категории граждан Российской Федерации, ранее не получивших земельную долю при приватизации земель сельскохозяйственного назначения:

1) работники, проработавшие в сельскохозяйственной организации не менее пяти лет;

2) пенсионеры, проработавшие в сельскохозяйственной организации не менее пяти лет и уволившиеся в связи с выходом на пенсию;

3) инвалиды, работавшие в сельскохозяйственной организации и вышедшие на пенсию по инвалидности в связи с полученным профессиональным заболеванием или трудовым увечьем;

4) лица, занятые в социальной сфере на территории муниципальных районов Омской области и проживающие в поселениях по месту нахождения сельскохозяйственной организации не менее пяти лет (работники образования, здравоохранения, культуры, а также государственные и муниципальные служащие, работники государственных и муниципальных учреждений), а также пенсионеры, проработавшие в социальной сфере не менее пяти лет и проживающие в поселениях по месту нахождения сельскохозяйственной организации на момент подачи заявления не менее пяти лет;

5) лица, проработавшие в сельскохозяйственной организации не менее пяти лет и уволенные в случае сокращения численности или штата работников сельскохозяйственной организации;

6) ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и инвалиды боевых действий, работающие (работавшие) в сельскохозяйственной организации.

Статья 23. Предоставление земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель

Земельные участки, включенные в фонд перераспределения земель, могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам.

Указанные земельные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность на возмездной или безвозмездной основе в размере, определенном пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, в случаях, предусмотренных федеральными и областными законами.

Глава 4. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

Статья 24. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых территорий регионального значения

1. Настоящая статья распространяется на порядок отнесения земельных участков к землям природоохранного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения, особо ценным землям, относящимся к землям особо охраняемых территорий регионального значения, за исключением особо охраняемых природных территорий.

Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения устанавливается областным законом.

2. Лицо, заинтересованное в отнесении земельного участка к землям особо охраняемых территорий регионального значения, обращается с заявлением в специально уполномоченный орган. К заявлению заинтересованного лица прилагаются документы, установленные федеральным законодательством.

3. При наличии указанных в пункте 2 настоящей статьи документов специально уполномоченный орган принимает решение об отнесении земельного участка к землям особо охраняемых территорий регионального значения, которое предусматривает:
1) определение правового статуса земель особо охраняемой территории регионального значения;

2) определение режима охраны и использования особо охраняемой территории регионального значения в соответствии с федеральным и областным законодательством;

3) определение организации, на которую возлагаются функции по охране и обеспечению соблюдения установленного режима охраны и использования особо охраняемой территории регионального значения;

4) решение вопроса об изъятии земельных участков полностью или частично из хозяйственного использования у собственников, землевладельцев, землепользователей этих земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством.

Глава 5. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

2. Исключен. - Закон Омской области от 27.07.2007 N 948-ОЗ.

3. В связи с принятием настоящего Закона признать утратившими силу:

1) Закон Омской области от 4 февраля 2004 года N 505-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" (Ведомости Законодательного Собрания Омской области, 2004, N 1 (38), ст. 2130);

2) Закон Омской области от 27 июля 2004 года N 539-ОЗ "О внесении изменений в Закон Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" (Ведомости Законодательного Собрания Омской области, 2004, N 3 (40), ст. 2261).

4. Законы и иные правовые акты Омской области подлежат приведению в соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со дня вступления его в силу.

Впредь до приведения законов и иных правовых актов Омской области в соответствие с настоящим Законом указанные законы и иные правовые акты Омской области применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

Губернатор Омской области
Л.К.Полежаев

г. Омск
8 февраля 2006 года
N 731-ОЗ