АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Омск

04 февраля 2009 г.

Дело № А46-21708/2008

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 февраля 2009 г. Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2009 г.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Аристовой Е. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Олещук О. Л.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Б.С., город Омск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Вито", город Омск, о взыскании 1 070 000 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - Отрохова О. Б. (доверенность от 31.10.2008 реестр № 6076),
от ответчика - не явился,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Б.С. обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вито" (далее - ООО "Вито") о взыскании 1 070 000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 05.01.2008 б/н за период с 01.06.2008 по 31.10.2008.

В судебном заседании, открытом 27.01.2009 в 10 час. 50 мин., объявлялся перерыв до 03.02.2009 до 09 час. 00 мин. После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Истец заявленные требования поддержал полностью, уточнив, что размер задолженности на момент рассмотрения дела не изменился (запись в протоколе судебного заседания от 03.02.2009).

После перерыва ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Из материалов дела видно, что между индивидуальным предпринимателем Б. С. (арендодатель) и ООО "Вито" (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения от 05.01.2008 б/н.

Согласно названному договору, акту сдачи-приёмки нежилого помещения от 05.01.2008, арендодатель передал во временное пользование субарендатору часть нежилого помещения общей площадью 400 кв. метров, расположенного в здании по адресу: город Омск, ул. ____, д. __, для использования под торговлю товарами народного потребления.

В силу пункта 3.1 договора от 05.01.2008 б/н размер арендной платы составляет 800 руб. за один кв. метр в месяц. Арендная плата уплачивается ежемесячно на основании счетов арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца, путём перечисления денежных средств либо наличными в кассу арендодателя.

Срок действия договора установлен с 05.01.2008 по 31.12.2008 (пункт 1.2 договора).

В связи с расторжением договора субаренды от 05.01.2008 б/н стороны подписали акт приёма-передачи имущества из субаренды от 01.11.2008 б/н.

Как указал истец, ООО "Вито" обязательство по договору от 09.01.2008 б/н исполняло ненадлежащим образом и в период июня по октябрь 2008 г. (до расторжения договора) у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 1 070 000 руб.

Ввиду просрочки уплаты задолженности ответчику была направлена претензия исх. от 23.10.2008 б/н.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства и доводы, приведённые истцом в обоснование иска, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом, ответчик исполнял принятые обязательства по внесению субарендных платежей ненадлежащим образом, что ответчиком не оспорено, в связи с чем за период с июня по октябрь 2008 г. образовалась задолженность в сумме 1 070 000 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Учитывая приведённые выше обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вито" в пользу индивидуального предпринимателя Б. С., ___ года рождения, место рождения город Омск, 1 070 000 руб. задолженности, 16 850 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путём подачи апелляционной жалобы.