Здравствуйте. Мы разделили один жилой дом на две части. Наша часть еще не получила отдельный почтовый адрес (еще нет решения суда). Мы заново подключали электричество и воду, поставили счетчики. Нам их опломбировали еще 2 года назад, но оплачивать за ком. услуги мы не можем, т.к. в РКЦ нам не открывают лицевой счет по причине отсутствия адреса. Когда нам присвоят адрес, я боюсь, что нам прийдется оплачивать огромный долг за 2 года по этим счетчикам. Что нам можно сделать в такой ситуации, чтобы избежать таких трат, ведь мы хотели но не смогли открыть счет? И что нам грозит?

Ответ:

Оплачивать за потребленные коммунальные услуги вам придется в любом случае. Вопрос в том, будете ли вы платить по счетчику (то есть за фактически потребленное) или по нормативу потребления. Если вы в установленном порядке поставили счетчики воды и электричества, то оплачивать будете по показаниям данных счетчиков.

Тот факт, что вам не присваивают адрес не освобождает вас от оплаты фактически потребленных коммунальных услуг. Лицо, оказывающее вам коммунальные услуги, вправе будет взыскать с вас задолженность в судебном порядке. Если имеется задолженность по оплате ЖКУ более чем за три года, вы вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности в части задолженности, возникшей ранее чем за 3 года до обращения истца в суд.

• Рекомендуем: "О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности"

Если судом будет установлено, что неоплата коммунальных услуг произошла не по вашей вине, то это обстоятельство должно вас освободить от выплаты неустойки за нарушение сроков внесения оплаты за ЖКУ. 

Александр Отрохов, Правовой центр "Логос", 21.08.2011г.