В Ленинский районный суд г. Омска.

Истцы: А, проживающая:
г. Омск, ул. ____, д. __, секц. __, комн. __;

Н., проживающая:
г. Омск, ул. ____, д. __, секц. __, комн. __;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент жилищной политики
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации

В феврале 1996 года на основании ордера № __ от 15.12.1996г. я (А.), была вселена в общежитие на койко-место по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, ком. __ (в настоящее время: г. Омск, ул. ____, дом __, секция __, комн. __).

Также в 1998 году данная комната (койко-место) была предоставлена для проживания Н., на основании ордера № __.

Общежитие нам предоставлялось в связи с работой в ОАО "Российские железные дороги". Ордера на вселение не сохранились.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска от 23.09.2008г. жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. ____, д. __, был передан в муниципальную собственность на основании договора дарения имущества, находящегося в собственности ОАО "Российские железные дороги" от 25.10.2006г.

В соответствии с постановлением Мэра г.Омска от 28.03.2008 года №211-п "Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях" жилой дом по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __ исключен из специализированного жилого фонда.

В апреле 2007 года в целях упорядочения нумерации была проведена инвентаризация жилого дома расположенного по адресу г. Омск, ул. ____, д. __. При инвентаризации комнате № __ был присвоен новый номер комната № __ в секции № __, что подтверждает ГП ОО "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" в своем письме от 17.10.2008г.

Мы обращались в департамент жилищной политики Администрации г. Омска по вопросам заключения с нами договора социального найма жилого помещения и приватизации. Однако и в заключении договора социального найма, и в приватизации жилого помещения нам отказано ввиду того, что мы занимаем койко-место в комнате __ секции __ дома __ по улице ____ в г. Омске.

Считаем данный отказ необоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, в силу закона к отношениям по пользованию комнатой по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __ секция № __ комната № __, применяют положения о договоре социального найма, в том числе и право приватизации комнаты.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Койко-место может быть предоставлено для проживания только в общежитии.

28.03.2008г. с дома снят статус общежития, поэтому мы пользуемся по договору социального найма изолированной комнатой, а не койко-местом.

По вышеуказанному адресу мы проживаем и зарегистрированы вдвоем, что подтверждает копия поквартирной карточки от 15.09.2008г., иных проживающих либо зарегистрированных граждан нет. Плата за наем, коммунальные платежи производятся нами за всю комнату. Вселить в указанное жилое помещение иных лиц ответчик законной возможности не имеет.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее в приватизации я участия мы не принимали, что подтверждают справки об использовании права приватизации № __, № __ от 23.09.2009г.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, в связи с отказом ответчиков оформить в установленном порядке договор социального найма на занимаемое мной жилое помещение, мы не имеем возможности использовать свое право на приватизацию.

На основании изложенного, просим суд:

1. Признать за А. и Н. право собственности на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. ____, дом __, секция __, комната __, в порядке приватизации, в равных долях.

Приложение:

1. Копии документов, на которые ссылаются истцы в обоснование своих исковых требований;

2. Копии искового заявления и прилагаемых документов для ответчиков *

Представитель по доверенности _______

См. по данному делу: Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 2 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на "уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют".

См. все "исковые заявления о приватизации жилья – квартир, комнат"

Вернуться к началу обзора практики: Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов