- Главная
- Что считается незаконной (самовольной) перепланировкой квартиры?
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения возможны только при наличия согласования с органом местного самоуправления.
Такое согласование можно получить, представив в орган местного самоуправления документы, прилагаемые к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения.
Решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения принимается ОМС не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Согласно статье 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
То есть самовольной (незаконной) перепланировка и (или) переустройство будут являться тогда, когда решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения не получено, а равно в том случае, если указанное решение было принято, однако работы по перепланировке или переустройству выполнены не в соответствии с проектом.
Между тем, самовольная (незаконная) перепланировка и переустройство могут быть легализованы в судебном порядке на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ, согласно которой, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вернуться к оглавлению обзора: Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе:
- Исковые заявления о перепланировке квартиры. Образцы, примеры
- Административные иски об оспаривании отказа в согласовании перепланировки
Рекомендуемые по теме публикации:
- Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика
- Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?
- Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебная практика