См. все образцы исков: Административные исковые заявления. Образцы

Образец административного искового заявления о признании незаконным решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (образец размещен на сайте Астраханского областного суда по адресу: http: //oblsud.ast.sudrf.ru).

В Астраханский областной суд

Административный истец: … (место нахождения,
Сведения о государственной регистрации
(юридического лица, индивидуального предпринимателя),
телефон, факс, адрес электронной почты.

Административный ответчик: … (наименование комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости),
адрес, телефон, факс, адрес электронной почты.

Заинтересованное лицо: (орган, утвердивший результаты
кадастровой стоимости земельного участка).

Административное исковое заявление
о признании незаконным решения комиссии по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости
объекта недвижимости

Административный истец является собственником (владельцем) земельного участка, расположенного по адресу: … (наименование, назначение объекта).

Постановлением (решением) (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) от "__" _______ № ___ были утверждены результаты кадастровой оценки стоимости указанного объекта в размере (_______) рублей.

Указанная в постановлении (решении) (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) стоимость объекта недвижимости в размере (______) рублей является завышенной (либо недостоверной), поскольку его действительная рыночная стоимость составляет (______) рублей, что подтверждается Отчетом об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости от "__" _______года, составленным (Ф.И.О. оценщика, наименование саморегулируемой организации оценщиков) и положительным экспертным Заключением от "__" ________ года, составленным (наименование саморегулируемой организации оценщиков).

"__" ________ года административным истцом в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (в обязательном порядке для юридических лиц). По результатам рассмотрения в удовлетворении заявления отказано.

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Административный истец считает решение комиссии об отказе в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости незаконным.

(Обоснование заявленных требований):

___________________

___________________

На основании изложенного и руководствуясь статями 245 - 249 Кодекса административного судопроизводства РФ,
 
Прошу:
 
1. Признать незаконным и отменить Решение (комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – наименование административного ответчика) от "__" ________года № ___ об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

2. Обязать Комиссию (наименование административного ответчика) осуществить пересмотр кадастровой земельного участка (наименование, назначение объекта) по адресу: _______.
 
Приложение:
1. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости).
2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
3. Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.
4. Экспертное заключение о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом.
5. Копия постановления (решения) от "___" ________ года № ___ об утверждении результата кадастровой оценки объекта недвижимости.
6. Решение комиссии от "___" ________года № ___ об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.
7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца и обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.
8. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют (либо уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов).
9. Документ об уплате государственной пошлины.

"___" ________г.  ____________ /Подпись ___________ /Ф.И.О.

Комментарии:

Обязателен ли досудебный порядок?

См. статью "Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора при оспаривании кадастровой стоимости"?

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде

Согласно статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Применение сведений о новой кадастровой стоимости с 1 января календарного года

В силу статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Разъяснения Верховного Суда РФ об оспаривании результатов кадастровой стоимости

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

Госпошлина в суд

Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 2 000 рублей.